ДСК жилой квартал

ДСК жилой квартал

10-12-2024

Проектируемый объект капитального строительства - отдельно стоящее жилое здание перекрестно-стеновой конструктивной системы с несущими внутренними продольными и поперечными стенами из сборных железобетонных панелей.  Жилой комплекс состоит из одного односекционного 5-ти этажного и одного двухсекционного 5-ти этажного здания.

Участок под строительство проектируемого жилого здания расположен в Левобережном округе г. Липецка по улице Усманской.

На первом и типовых этажах здания запроектировано по 6 квартир в каждом подъезда, из них три однокомнатных и три двухкомнатных квартиры. В составе каждой однокомнатной квартиры гостиная, кухня, прихожая, раздельный санузел. В составе двухкомнатных квартир гостиная, спальня, кухня, прихожая, раздельный санузел.

Зона входной группы представлена тамбуром. Крыльцо перед входом в здание оборудовано площадкой, козырьком и пандусом для МГН. Доступ в квартиры осуществляется посредством лестничной клетки и межквартирного коридора. Вход в подвал осуществляется через наружные закрытые лестницы. В подвале предусмотрены технические помещения: тепловые узлы, водомерный узел, электрощитовая, а также помещение уборочного инвентаря, находящееся в непосредственной близости к входу. Выход на кровлю осуществляется непосредственно из лестничной клетки через противопожарный люк 1,0х1,0 по металлической стремянке с площадки последнего этажа. На кровле предусматривается защита от осадков для люка в виде металлического каркаса с обшивкой стен профлистом и кровли профлистом по уклону.

Кровля запроектирована плоской с внутренним водостоком. Высота ограждения кровли 1,23 м.

Принятые в проекте объемно-пространственные и архитектурно-художественные решения обеспечивают соблюдение предельных параметров разрешенного строительства в части этажности здания, его высоты и площади, а также санитарных и противопожарных разрывов. Номенклатура и площади помещений запроектированы в соответствии с заданием на проектирование, утвержденным Заказчиком и основываются на его собственных маркетинговых исследованиях рынка, при этом соблюдены все требования СП 31-107-2004 «Архитектурно-планировочные решения многоквартирных жилых зданий» в части п.6.1 «Минимальные площади и габариты помещений квартир», требования СП 54.13330.2016 «Здания жилые многоквартирные».

Подсчет общей площади квартир определялся согласно п. 3.37 «Инструкции о проведении учета жилищного фонда в РФ», утвержденного Приказом Минземстроя России № 37 от 04.08.98 г. (с изменениями от 04.09.2010 г.), а именно с понижающим коэффициентом для балконов в 0,3.

Планировочные решения приняты с учетом требований СанПиН 2.1.3684-21«Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению населения, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий», СанПиН 1.2.3685-21 "Гигиенические нормативы и требования к обеспечению безопасности и (или) безвредности для человека факторов среды обитания".

Проектом предусмотрено оптимальное и максимально возможное использование выделенного под строительство земельного участка согласно СП 42.13330.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений».

Использование в качестве ограждающих конструкций готовых элементов заводского изготовления обеспечивает уменьшение сроков возведения и экономичность эксплуатации построенного объекта.